Примерный перечень работ, услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

      1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

  • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников,  смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).
  • Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  • Устранение незначительных неисправностей ) электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп уличного освещения, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  • Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах
  • Проверка исправности канализационных вытяжек.
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и пр.
  • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  • Осмотр средств тушения в электрощитовых.

    2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний период:
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  • Ремонт просевших отмасток. 

    3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:
  • Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
  • Утепление чердачных перекрытий.
  • Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных  каналов.
  • Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  • Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
  • Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
  • Утепление бойлеров.
  • Поставка доводчиков на входных дверях.

    4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
  • Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли
  • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
  • Смена прокладок в водопроводных кранах.
  • Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
  • Прочистка общедомовой канализации.
  • Прочистка сифонов.
  • Регулировка смывного бачка.
  • Притирка пробочного крана в смеси геле.
  • Регулировка и ремонт трехходового крана.
  • Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
  • Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
  • Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
  • Проверка Канализационных вытяжек.
  • Проветривание колодцев.
  • Мелкий ремонт изоляции.
  • Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
  • Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
  • Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических подпольях.

    5. Прочие работы:
  • Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  • Регулировка и наладка вентиляции.
  • Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
  • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  • Удаление с крыш снега и наледей.
  • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  • Уборка и очистка придомовой территории.
  • Уборка вспомогательных помещений.
  • Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования.
  • Удаление мусора из здания и его вывоз.
  • Дератизапия, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
  • Посыпка территорий песком в зимнее время.
  • Поливка тротуаров и замощенной территории
  • Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов
  • Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома

Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

  1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  2. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
  3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование
  4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
  5. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
  6. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
  7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отделочными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
  8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
  9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
  10. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и
    электротехнических  устройств (за исключением внутриквартирных  устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования)
  11. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
  12. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов шиберных устройств.
  13. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников в границах территорий; закрепленных за домом.
    Примечание: Периодичность текущего ремонта следует принимать: в пределах, трех - пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.